借你名字买个房”的事例时有发生。一些人因没有购房资格而委托亲友，以亲友的名义买房。一旦闹出纠纷，银行还是只认与银行签订按揭贷款合同的名义买房人，而非委托他人买房的实际购房人。8日，江苏省盐城市射阳县人民法院就公布了这样一起较为典型的案例。
2015年，市民小王因结婚需要买房，但因自身资信不良，无法在银行办理按揭贷款，故找到好友小李借名买房。小李出于朋友间的信任，先以自己的名义与某开发商签订了购房合同，将房屋产权登记在自己名下后，又以自身名义向银行申请了贷款22万余元，借款期限10年。
合同签订后，小李一再嘱托小王按期履行还款义务，但2016年12月开始，小王连续7个月未按期归还贷款本息。银行为维护信贷资产安全，将小李诉至法院，要求小李归还按揭贷款本金及利息。
案件在审理过程中产生了分歧。小李认为实际购房人是小王，房子由小王一直居住，贷款也是小王偿还，故银行应该起诉小王，诉讼主体不适格，请求证上是小李的名字，与银行签订按揭贷款合同的也是小李，理应由小李承担归还贷款的责任。
对此，法院认为，虽然小李不是真正购房人，但其作为完全民事行为能力人，与银行订立借款合同系其真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该合同合法有效。本案中，银行无权直接要求小王归还借款，故只能由合同当事人小李承担还本付息的责任，在小李济南治疗癫痫病首选医院向银行承担责西安治疗癫痫医院哪家好任后，可另案向小王主张。
最终，该案以调解方式结案，调解结果是由名义买房人小李偿还房贷。
当下不少城北京癫痫病正规的医院市实行限购措施，购房资格越来越“金贵”。癫痫病表现有哪些方面法官提醒，法律虽未明文禁止借名买房，但无论是对借名人还是被借名人，其背后存在诸多法律风险。比如，在贷款买房的情形下，若借名人不按时偿还贷款，将直接影响被借名人的信用记录；因房屋产权登记在被借名人名下，可能会引起房屋所有权的争议；如果被借名人失信，房屋可能因诉讼被查封、执行等。因此，对“借名买房”，民众需慎之又慎。(完)
责任编辑：陈辉达
