今年北京别墅和商住类物业成交套数均创新低。来自中原地产的数据显示，北京别墅市场成交套数同比下调34%，商住类物业成交套数比去年下调近癫痫病人最理想的治疗方法50%，均为6年来最低值。
中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月30日，北京今年别墅市场成交量仅为1971套，比2013年全年的2991套下降34.1%，是2009年以来成交套数最低的年安阳县癫痫病医院有名吗份。不过成交均价出现上涨，去年成交均价为每平方米28764元，今年则上涨到每平方米35331元。从别墅成交的行政区域上看，成交量最多的是大兴区，共成交382套，其次是顺义、密云。“价格上涨主要是孙河等高端别墅区域有所放量。”有业内人士分析。
不限购、总价低，是商住类物业吸引购房者的法宝，但在今年楼市整体低迷的大背景下，商住类物业销量也遭遇重挫。截至日前，北京今年商住类物业合计成交13321套，同比2013年全年下降49.5%，也创下2009年以来成交套数最低值。成交均价略微出现上调，从每平方米21945元上涨到22015元。
而对于商住类物业的市场保定市羊癫疯医院查询交易情况，中原地产首席分析师张大伟认为，在楼市处于下行周期时，商住类物业生活成本高、居住密度高、产权年限低的劣势被市场放大。其客户群主要包括首次置业的刚需和投保定市羊癫疯医院哪家强资需求，“除了少量自住房需要购房资格外，北京低端商品房住宅缺少，对于刚需购房者来说，未来商住类物业将是能够选择的少数物业类型。”
