即使在楼市调整期，学区房仍很热销。IC 图
记者 张芳圆 实习生 杜宇航
楼市调整的寒风，并不能降低名校学区房、学位房的热度。随着中考、高考的临近，学位房再次成为置业热点。“雅礼中学周边的二手电梯房价格在1.2万元/平方米左右，价格一直是稳中有升。”5月28日，劳动西路龙阁房地产经济有限公司肖先生说。
准备下半年结婚的黄先生买房很犯愁：“学位房有点贵，至少也要是学区房吧。”记者癫痫如何诊断问卷调查20位购房者发现，六成受访者愿买学位房，随着划片招生政策推行，学区、学位将更加左右购房者选房。
优质学黑龙江最好的母猪疯最佳医院位支撑老物业交易活跃
近日，葛女士准备将扫把塘仰天湖小区56平方米的房子卖掉，房子带仰天湖小学学位，葛女士的心理价位是50万元，“比周边不带学位的房子贵四五万元。”
长沙新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾介绍，学位房价格一般比周边同等条件的非学位房略高，总超出房款不高过5万元。“老城区优质学位房持有的多，一旦出手则比较走俏。”
记者调查了网传的几个等级的小学附近学位房的价格，发现砂子塘小学、博才小学等的学位房近两年价格飚升，部分楼盘价格已经超过8000元/平方米，直吉林羊癫疯哪家医院治得好逼万元大关。例如，带有砂子塘小学学位的万博汇楼盘售价达12000元/平方米。
学区格局绘就“买房地图”
从问卷调查结果发现，一半受访者倾向于在岳麓区买房。《长沙市中心城区中小学校布局规划（2003-2020）2013年修订版》显示，未来3年岳麓区拟新建和改扩建学校最多。
记者此前了解到，梅溪湖规划师大附中梅溪湖实验中学、长郡梅溪湖中学梅溪湖校区等17所学校，吸引了不少外地人来此买房。武广新城、市府板块、省府板块也因有长郡中学、明德中学等配套，受到购房者关注。这在某种程度上说明，学区格局绘制了“买房地图”。
“从年初开始，很多家长就奔着学位来了。”新华都万家城置业顾问汤小姐说，长沙市一中新华都学校9月1日正式开学，尽管长沙一些楼盘曝出“5”字头房源，该楼盘不仅没有降价，反而在开学前有涨价势头。岳麓区的恒大华府，单价比岳麓区均价高出千元，还是有购房者因附近有博才小学和麓山国际实验学校而购买。
划片招生政策将左右买房人决策
今年起，长沙高新区开始试行划片招生。记者从市教育局获悉，划片招生与微机派位的区别在于，小学对应初中入学由微机派位的一对多关系转变成了一对一台江县癫痫医院哪家治疗好关系，划片招生的目的在于就近入学，减少初中择校。目前，划片招生正在逐步推进，2020年长沙城区全部实现划片招生。
且记者从教育行业人士了解到，现在跨学区择校的难度比往年大，集中了优质教育资源的学区更有吸引力。“每一个开发商都希望得到名校配套。”上海鉴略房地产策划有限公司总经理宋欣认为，在楼市不景气的情况下，学位房是相对安全的。名校指标对销售的拉动很大，购房者接受程度会提升30%至40%，同等条件下，学位房价格高出非学位房300-500元/平方米很正常。
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