一线城市节后楼市持续火爆 或将迎来新一轮调控
一线楼市跨年狂欢
延续去年下半年的行情，新年假期结束后，一线城市的楼市继续火爆，上海成为这一轮上涨的典型，一二手市场均成交火爆，改善型需求成为主力，相比之下刚需显得不足。
针对火热的一线城市楼市，深圳、上海等纷纷出台调控政策，未来不排除进一步收紧的可能。但快速上涨不可能长秦皇岛市羊角风治疗的好医院期持续，未来涨幅或将放缓。
一线城市楼市的量价齐升最多持续到今年上半年，下半年，新一轮的房地产市场调整极有可能会来临。同策咨询研究部总监张宏伟说。
2月23日，北京年后首场土地拍卖即迎来楼面价达4.7万元/平米的地王。据测算，预计房价将在10万/平米以上。
这只是春节后一线城市楼市火热行情延续的一个注脚。
对于北上广深而言，2015年无疑是一个楼市大年，尤其深圳凭借一枝独秀的房价涨幅，后来居上;上海、北京的涨幅也均居前。而春节后，火爆似乎仍在持续，且有愈演愈烈之势，甚至出现过热的苗头。
高企的房价，成为了一线城市政府的头卡马西平有哪些副作用等河北省癫痫病医院治疗大事。2月4日，深圳市长许勤明确提出，正在研究房价调控政策。近日，一则非深户籍者购房需缴纳的社保年数从此前的1年调整为3年的传闻更是在坊间传得沸沸扬扬。
上海官方亦表示要严防房价过快上涨，并严格执行限购、二套房政策。
收紧的政策调控信号，叠加2015年回暖的楼市大量消耗掉的需求，使得分析人士多认为，2016年一线城市房价将迎来调整。但在土地资源有限、供需关系等长期矛盾难以解决的制约下，调整可能仅仅意味着涨幅放缓。
一线城市楼市上演跨年疯狂
经历了春节期间短暂的冷清，楼市的疯狂再度在一线城市轮番上演。
据伟业我爱我家数据中心统计，春节后首周内，北易量为2010年以来最高值。其中，北京二手房成交均价为每平方米4.15万元，较2015年全年均价约上涨5%。有分析人士指出，如果在并不特别偏远的地段买房，300万已经是北京的起步价。
上海更是屡屡被曝出春节后房东跳价，但销售依旧火爆。在刚刚过去的2015年，上海以超过1.4万亿元的总成交金额成为全球最大房地产市场，成交量也创下历史新高，成交均价同比上涨18%。
去年房价涨幅最快的深圳亦不甘落后。经历了春节一周的零成交后，2月15日，深圳全市售出51套新房住宅，成交均价为91965元/平，突破9万大关。
但值得注意的是，这一高均价的出现是因为高端楼盘海上世界双玺项目的入市。不过，据深圳市规划和国土资源委员会2月1日发布的数据显示，1月深圳新房成交均价达46515元/平米，同比涨幅为74%。
易居研究院近日发布的一项调研显示，2015年房价暴涨的深圳，房价收入比已经高达25.8，位列全国之首，同比增幅达27.6%，而全国的平均值为7.2。易居研究院研究员曹倪娜称：深圳已经出现短期泡沫。
仅有广州仍保持温和状态。数据显示，春节后首周广州共网签新建住宅822套，处在周成交低位，均价仅在16883元/平米。
除了房价上涨，一线城市的土地市场升温也在春节后持续。2月23日，北京年后的首场土地拍卖在大兴区拍出楼云南省癫痫病最专业的医院是哪家面价达4.7万的新地王。中原地产首席分析师张大伟测算，未来房价将在10万/平米以上。而目前，同一区域普通住宅售价最高的项目均价仅在4.5万。
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